- Главная
- Ремонт вторички
Ремонт вторички под ключ в Петербурге
Капитальный ремонт квартиры на вторичном рынке: снимаем старую отделку, меняем проводку и трубы, делаем ремонт заново и сдаём квартиру, в которую остаётся завезти мебель. Стоимость — от 25 000 ₽/м² за работы и черновые материалы, демонтаж и вывоз мусора входят.
- от 25 000 ₽/м²за работы, включая демонтаж
- 2–6 месяцеводнушка — около 2, двух- и трёхкомнатные — 3–6
- 1 годгарантия по договору, включая скрытые работы
- 100+ объектовсдали с 2013 года
Сколько стоит ремонт вторички
Цена та же, что и в новостройке: демонтаж и вывоз старой отделки уже в ней. Чистовые материалы выбираете вы — их цены отличаются в разы.
Работы
Вместе с черновыми материалами, демонтажем и вывозом мусора. Итог зависит от площади и состояния квартиры.
Черновые материалы
Смеси, трубы, кабель, щиток и автоматы, профили, гидроизоляция. Закупаем, привозим и поднимаем сами, они в смете.
Чистовые материалы
Плитка, напольные покрытия, обои, краска, розетки, светильники, ванна, унитаз, раковины. Выбираете и покупаете вы.
Чем вторичка отличается от новостройки по деньгам
В новостройке ремонт начинается с бетона, во вторичке — с демонтажа. Снять старую плитку, штукатурку, полы и проводку, вынести всё это из квартиры — отдельная большая работа. Она уже учтена в цене за метр, но в старой квартире чаще всплывает то, что видно только после вскрытия стен. Поэтому точную сумму называем после замера и сметы.
Может ли смета вырасти
Смета фиксируется в договоре. Дополнительные работы бывают, но, как правило, не больше 10 % от суммы сметы. Платите по этапам, предоплаты нет.
Демонтаж, соседи и управляющая компания — на нас
Во вторичке больше всего боятся трёх вещей: грязи от демонтажа, старых коммуникаций и конфликта с соседями. Всё это мы берём на себя.
Демонтаж и мусор
Снимаем старую отделку, при необходимости переносим перегородки. Мусор вывозим — это входит в цену.
Соседи
Все заботы и вопросы с соседями во время ремонта ложатся на нас, а не на вас.
Управляющая компания
Общаемся с управляющей компанией дома сами.
Старая проводка и трубы
В ремонт под ключ входят электрика и сантехника: прокладываем новую проводку, ставим щиток и автоматы, делаем новую разводку труб. Всё это потом закрывается стенами и плиткой, поэтому гарантия 1 год по договору распространяется и на скрытые работы.
Думаем наперёд
Мы не работаем по принципу «так нарисовано — так и сделали». Если видим, что розетку, свет или узел можно сделать удобнее или технически грамотнее, предлагаем лучший вариант до того, как стены закроют.
Что входит в ремонт вторички под ключ
Под ключ — это готовый ремонт без установки мебели.
Демонтаж и черновой этап
- Демонтаж старой отделки и перегородок
- Монтаж новых перегородок
- Стяжка пола
- Штукатурка стен и потолков
- Электрика: проводка, щиток, автоматы
- Сантехника и гидроизоляция
Чистовой этап
- Укладка плитки
- Покраска и поклейка
- Монтаж потолков
- Установка розеток, светильников, сантехники
- Вывоз мусора
Чего не делаем
- Не устанавливаем межкомнатные двери
- Не берёмся за ремонт одной комнаты или кухни отдельно
- Не делаем мелкий ремонт и поклейку обоев отдельно
Отдельно от ремонта под ключ делаем ремонт санузла, электрику, сантехнику, стяжку и перегородки.
Как идёт ремонт
Порядок один на всех объектах: сначала смета и договор, потом черновые работы, потом чистовые.
- 01Замер
- 02Смета и договор
- 03Черновые работы
- 04Чистовая отделка
- 05Сдача
Квартиры, которые мы сдали
Фотографии наши, с реальных объектов. Готовы показать и сами квартиры, чтобы вы увидели качество не только на фото.
Договор, оплата и гарантия
Работаем официально: ИП Рюмов А. Г., договор подряда, смета в договоре.
Оплата по этапам
По графику работ из договора. Предоплаты нет — платите за то, что уже сделано.
Гарантия 1 год
На все наши работы, включая скрытые: новую проводку и трубы.
Смета в договоре
Сумма считается до начала работ и вписывается в договор.
Куда выезжаем
Весь Петербург, а также Мурино, Кудрово, Новоселье, Шушары и Новосаратовка.
Вопросы о ремонте вторички
Сколько стоит капитальный ремонт вторички под ключ?
От 25 000 ₽ за квадратный метр — работы вместе с черновыми материалами, демонтаж и вывоз мусора входят. Чистовые материалы выбираете и покупаете вы. Точную сумму даёт смета после замера, а ориентир по стоимости называем ещё по телефону.
Сколько длится ремонт старой квартиры?
Однокомнатная квартира — около двух месяцев, двух- и трёхкомнатные — от трёх до шести месяцев в зависимости от сложности. Точный срок записываем в график работ по договору.
Кто решает вопросы с соседями во время ремонта?
Мы. Все заботы и вопросы с соседями на время ремонта ложатся на нас, а не на вас. С управляющей компанией дома тоже общаемся сами.
Меняете старую проводку и трубы?
Да. Электрика и сантехника входят в ремонт под ключ: прокладываем новую проводку и разводку труб. Это скрытые работы, и гарантия на них такая же, как на всё остальное, — 1 год.
Можно сделать ремонт только одной комнаты или кухни?
Нет, частичный ремонт комнаты или кухни мы не берём. Отдельно делаем ремонт санузла, а также стяжку, штукатурку, электрику и сантехнику как самостоятельные работы.
Сколько стоит составить смету?
Если после сметы вы заключаете договор, смету делаем в подарок — отдельно за неё платить не нужно. Если решаете ремонт не делать, она стоит 25 000 ₽. Поэтому сначала сориентируем по деньгам по телефону и считаем смету, когда сумма вам подходит.
Смотрите также: ремонт в новостройке · ремонт санузла · дизайнерский ремонт
Отзывы
«Весь проект был реализован удалённо. Сроки сдачи соблюдены точно, никаких сюрпризов.»
«Это был первый в нашей жизни ремонт, в котором мы не принимали ежедневное участие.»
«Ремонт делался удалённо, сам живу в другом городе. Каждый этап был согласован со мной лично.»
Оставить заявку
Перезвоним в течение рабочего дня. Расскажем, сколько стоит ремонт вашей квартиры.