- Главная
- Перепланировка
Перепланировка квартиры: монтаж и демонтаж перегородок
Сносим старые перегородки и ставим новые: объединяем кухню с гостиной, выделяем спальню или гардеробную, переносим проёмы. Берём перепланировку отдельной работой или вместе со всем ремонтом. Ремонтом занимаемся с 2013 года, за плечами больше 100 объектов.
- Что делаемМонтаж и демонтаж перегородокС вывозом мусора
- СтоимостьВ смете после замераПо телефону сориентируем сразу
- СрокПо графику в договореНазываем до начала работ
- Гарантия1 год по договоруНа все наши работы
Что меняют перепланировкой
Перегородки — стены, которые не несут дом. Их можно убрать, сдвинуть или поставить заново, и квартира начинает работать иначе.
Объединить кухню и гостиную
Самый частый сценарий: убрать перегородку между кухней и комнатой, чтобы получить кухню-гостиную.
Выделить спальню, детскую или гардеробную
Обратная задача: из одной большой комнаты сделать две. Новая перегородка из гипсокартона на металлическом профиле встаёт без мокрых работ, а внутри неё можно сразу провести кабель под розетки и выключатели.
Перенести проём
Дверь в комнату не там, где удобно поставить шкаф или кровать? Проём в перегородке переносят. Сами двери мы не устанавливаем, проём готовим под ту дверь, которую выберете вы.
Вторичка: снести всё старое
В старых квартирах перепланировка часто идёт вместе с полным демонтажем. Шум, мусор и вопросы с соседями в это время — наша забота, мусор вывозим сами.
Перепланировка и закон
Короткая справка, чтобы спланировать работы без неприятных сюрпризов.
Что считается перепланировкой
По Жилищному кодексу перепланировка — изменение конфигурации квартиры, которое требует внести изменения в технический паспорт. Перенос, демонтаж и устройство перегородок и проёмов к этому относятся.
Когда решать вопрос согласования
До начала работ. Узаконить перепланировку после ремонта сложнее, чем согласовать заранее, а без этого могут возникнуть вопросы при продаже квартиры.
Несущие стены
Несущая стена — не перегородка. Проём или снос в ней — отдельная история с проектом и расчётами. Что в вашей квартире несущее, а что нет, видно по плану дома и на замере.
Технический проект
Мы делаем технический проект квартиры: где встанут перегородки, куда пойдут кабель и трубы. С ним бригада работает по чертежу, а вы заранее видите будущую планировку.
Что входит в работу
Работы и черновые материалы — на нас. Двери и отделку выбираете вы.
Работы — на нас
- Разметка новой планировки
- Демонтаж старых перегородок
- Монтаж новых перегородок
- Проёмы под двери
- Вынос и вывоз мусора
Черновые материалы — на нас
- Металлические профили и гипсокартон
- Крепёж и подвесы
- Утеплитель
- Доставка и подъём на этаж
Закупаем и привозим сами, вывоз мусора тоже на нас.
Чистовые — выбираете вы
- Двери — установку не делаем
- Краска или обои
- Плитка и керамогранит
Цены на них отличаются в разы, поэтому выбор и покупка за вами.
Где эта работа в ремонте
Перегородки — первый шаг чернового этапа: по новой планировке потом разводят электрику и трубы. Точную очередь пишем в графике работ.
- 01Перегородки — эта страница
- 02Электрика
- 03Сантехника
- 04Штукатурка
- 05Стяжка
- 06Чистовая
Сколько стоит перепланировка
Готового прайса на эту работу нет: цена зависит от объёма и состояния квартиры. Поэтому сначала короткий разговор, потом смета.
- По телефону сразу сориентируем по стоимости
- В смете — работы и черновые материалы
- Смета фиксируется в договоре
На цену влияют площадь и материал перегородок, объём демонтажа и мусора, число проёмов. Поэтому сумму называем после замера и фиксируем в смете.
Ремонт квартиры под ключ — от 25 000 ₽ за м², это цена за работы, черновые материалы считаем в смете отдельно. Санузел под ключ — от 250 000 ₽.
Как идёт работа
Пять шагов от звонка до акта. Платите по графику из договора, за то, что уже сделано.
Как принять перегородки
Что проверить, пока стены ещё не зашпаклёваны и не покрашены.
Положение по плану
Измерьте рулеткой расстояния от углов и окон до новых перегородок и сверьте с планом. Ошибку в пять сантиметров проще исправить сейчас, чем потом подгонять шкаф.
Вертикаль и плоскость
Приложите уровень и длинное правило. Перегородка должна стоять вертикально и быть ровной по всей высоте.
Проёмы под ваши двери
Сверьте ширину и высоту проёмов с размерами дверей, которые вы выбрали. Это лучше сделать до заказа дверей, а не после.
Кабель внутри перегородки
Если в перегородке будут розетки или выключатели, проверьте, что кабель проложен до того, как стену закроют вторым слоем гипсокартона.
Фото с наших объектов
Перегородки и проёмы на наших объектах. Больше кадров — на страницах объектов.
Договор и гарантия
Работаем официально: ИП Рюмов А. Г., договор подряда. Всё, что обещаем, записано в договоре.
На новые перегородки, как и на все наши работы, включая скрытые: кабель внутри стен. Если что-то пошло не так — приедем и исправим.
Оплата поэтапная, по графику работ из договора. Платите за то, что уже сделано.
Сумма считается до начала работ. Дополнительные работы бывают, но как правило не больше 10 % от сметы.
Что мы не берём
Говорим сразу, чтобы не тратить ваше время.
- Установку дверей
- Мелкий ремонт: заделать проём, поправить одну стену
- Частичный ремонт кухни или одной комнаты
Частые вопросы
Можно заказать только перепланировку, без ремонта?
Да, монтаж и демонтаж перегородок берём отдельным заказом. Позвоните и расскажите, что за квартира и что хотите поменять. Сразу скажем, сможем ли взять.
Сколько стоит перенос перегородки?
Цену называем после замера: она зависит от площади и материала перегородок, объёма демонтажа и проёмов. По телефону сориентируем по порядку суммы, точную цифру фиксируем в смете и договоре.
Из чего делаете новые перегородки?
Например, из гипсокартона на металлическом профиле: это быстро, без мокрых работ, внутри легко провести кабель. Профили, гипсокартон и крепёж закупаем, привозим и поднимаем на этаж мы.
Кто вывозит мусор после демонтажа?
Мы. Вынос и вывоз мусора входят в работу, вам не нужно заказывать контейнер и грузчиков отдельно.
Нужно ли согласовывать перенос перегородки?
По Жилищному кодексу перенос и демонтаж перегородок — это перепланировка, её согласуют до начала работ. Если этого не сделать, вопросы могут появиться при продаже квартиры. Решите этот вопрос до старта ремонта.
Вы ставите двери в новые проёмы?
Нет, двери мы не устанавливаем. Проём готовим под размер двери, которую выберете вы, а установку закажите отдельно.
Отзывы
«Весь проект был реализован удалённо. Сроки сдачи соблюдены точно, никаких сюрпризов.»
«Это был первый в нашей жизни ремонт, в котором мы не принимали ежедневное участие.»
«Ремонт делался удалённо, сам живу в другом городе. Каждый этап был согласован со мной лично.»
Оставить заявку
Перезвоним в течение рабочего дня. Расскажем, сколько стоит ремонт вашей квартиры.